Это происходит потому, что летом тут жара и дожди – туристов…

Это происходит потому, что летом тут жара и дожди – туристов нет, а низкий спрос влечет за собой резкое снижение цен.

Дома в Гоа почти не сдаются на сроки меньше месяца, а если и сдаются, то стоят очень дорого.

Я составил алгоритм вычисления стоимости, основываясь на 4-х абсолютно разных домах. Все они находятся в Арамболе, так что результаты вычислений будут наиболее объективными для этой местности.

Источник: ru.exchange-rates.org

В конце подсчета вы сможете воспользоваться встроенным конвертером валют.

Итак, приготовьте калькулятор!

1.) Время года

Для того чтобы вычислить начальную сумму, над которой мы будем проводить операции в зависимости от условий, вам необходимо выбрать месяцы, в которые вы будете снимать дом и сложить их стоимость.

После сложения, поделите сумму на количество выбранных месяцев.

Например: Я хочу снять дом на 4 месяца, начиная с октября, мне нужно сложить 7000 + 8000 + 10000 + 10000 = 35000 и поделить это число на 4 = 8750

Полученное число мы будем умножать на различные коэффициенты из предложенных ниже таблиц. Из каждой таблицы вы должны выбрать только один коэффициент.

2.) Продолжительность аренды

Выбираем нужное число и умножаем.

Например: Так как в прошлом примере я снимал дом на 4 месяца, мне нужно умножить 8750 на 1, то есть оставить число как есть.

3.) Размер дома

За комнату я считаю любое помещение кроме кухни и коридоров, то есть гостиные/столовые тоже считаются.

Если в доме больше 4 комнат, то цена на него довольно не предсказуема.

Умножаем свою сумму на выбранный коэффициент.

Например: Я хочу дом с тремя комнатами, так что я беру свои 8750 и умножаю на 1.5, получаю 13125

4.) Удаленность от моря

Умножаем свое число на последний коэффициент и получаем примерную месячную арендную плату за дом вашей мечты в Гоа)).

Пример: Для меня близость моря не столь важна, так что я выбираю последнее условие, и умножаю свою сумму на 0.6, в итоге получается 7875. Значит примерно за 8000 рупий в месяц я смогу снять этот дом. Учитывая специфику индийского рынка, мне этот дом предложат за 12- 16 тысяч, но эта завышенная сумма специально говорится с учетом предстоящего торга.

Как правильно торговаться, лучше рассказать на примере:

Предположим, вам предлагают дом за 16000, но вы знаете, что он стоит 8000. Помните, что цена, названная продавцом – это верхний потолок, вы должны назвать свою цену и это будет нижним порогом, а сойдетесь вы где-то посередине. Никогда не говорите сразу реальную цену, потому что она тут же будет автоматически принята за нижний порог и, в итоге, вы переплатите, сойдясь на цене примерно в 12000. Вы должны сказать первую сумму настолько же заниженную, на сколько ее завысил продавец, то есть 4000 рупий. Продавец будет смеяться и говорить, что ему это не интересно, скажет, что отдал бы дом минимум за 14, вы скажете за 5, итд. сойдетесь вы на 8 тысячах, при определенном уровне подготовки)

Этот алгоритм вычисления подходит только для домов свежей постройки (не старее 10-15 лет) расположенных в Арамболе. Старые дома могут быть дешевле. Дома в других местах Гоа могут быть дороже.

Если вы снимаете дом не у владельца, а у посредника, то цена будет в полтора-два раза выше.

Пиком сезона считается новый год, так что если вы снимете дом с середины декабря по середину января, он может стоить гораздо дороже.

Этот пост поможет вам выяснить скорее порядок цен, нежели точную сумму, так как все зависит от продавца, вашего умения торговаться и от множества характеристик дома.

P.S. Мы наконец-то дома в Гоа) С интернетом сейчас проблемы, френдленту не читаю, в аську не выхожу, на комментарии сразу ответить не смогу(